3月19日，由EON4平台城市發展研究院發起👩🏻✈️、上海市政府決策咨詢研究基地“房地產與城市管理政策研究”工作室、上海城市與房地產青年學者聯誼會和貨殖365經濟研究社聯合舉辦的華東師大首屆“青年城市論壇”在中北校區地理館301會議室拉開帷幕🧑🏻✈️。
“青年城市論壇”是城市發展研究院2016年開始組織的系列學術研討會，以國內外知名高校和研究機構40歲以下城市研究領域的青年教師為主體，針對城市研究的相關領域（城市經濟🫶🏿、城市空間、城市社會治理🧆、城市教育🫴、城市安全等）舉行專場研討，為青年教師的成長、交流和發展搭建平臺，並逐漸形成學術品牌🛞。
本次論壇聚焦於城市經濟和房地產領域💇🏻，由城市發展研究院張傳勇博士負責組織，上海財經大學不動產研究所執行所長陳傑教授應邀擔任主席，來自中國社會科學研究院、北京大學、對外經貿大學、復旦大學、上海交通大學〰️、同濟大學、上海財經大學、EON4以及上海其它科研機構的青年城市研究領域學者參加。
華東師大城市發展研究院副院長張永嶽教授致歡迎辭。伴隨著改革開放，中國的經濟社會和城市問題已發生質的變化✋，學術界思考問題要註重從整理和縱向把握，解決城市問題要探討深層次的矛盾🤷🏿♀️。中國農業剩余人口轉移和產業結構轉變、房地產與區域開發都與城鎮化緊密相連。張永嶽教授指出未來中國城鎮化體系如何構建等城市問題值得青年學者做系統研究，並對青年學者寄予期望🖖🏿。
論壇分為上下兩個半場，一共報告八篇論文🔃，並指定評論人對每篇論文進行逐一點評。首先，來自上海財經大學財經研究所的孫聰博士以" The Role ofPublic Information in Increasing Homebuyers' Willingness-to-Pay for GreenHousing: Evidence from Beijing" 為主題作了匯報。報告基於北京市的實地調研數據，得出目前購買綠色住宅的居民對於綠色住宅具有更高的支付意願🖐🏽，但得知綠色和非綠色住宅舒適度對比信息後🫄🏽，這一差距會顯著縮小。隨後，來自復旦大學經濟學院的博士生劉郁匯報了"Effectsof Environmental Regulation in China: Industrial Relocation and Water Pollutionin the Yangtze River Basin" 的報告✒️。報告指出“十一五”規劃後以化學需氧量為指標的減排任務雖超額完成，但長江水質並沒有得到改善。原因是環境規製的差異可能帶來產業的上下遊轉移📼🤒，因此建議政府在製定政策時要考慮到汙染企業的反映和各地區排放汙染物的邊際損害差異等因素👨🏽🌾。來自上海交通大學中國發展研究中心的向寬虎博士匯報了“職住分離與城市服務業發展：來自上海的證據”👨🦯，報告基於職住分離對消費性服務業總就業的影響和職住分離影響消費性服務業總就業的渠道進行分析。認為職住分離通過降低行業存續和企業數量減少了總就業的負面影響🍫，而集聚度更高的行業受到的負向影響越弱。政府通過用地規劃調整就業-居住的空間分布對城市經濟發展和產業結構調整有重要作用。來自EON4經濟學院的王媛博士做了上半場最後的報告♢："Are LocalGovernments maximizing land revenue? Evidence from China"🤽🏿，報告以地方政府對土地市場的幹預展開研究，得出地方政府會因財政激勵而推動市場化，但亦會因政治要求而阻礙市場化。
下半場由畢業於美國喬治華盛頓大學經濟系的馮國亮博士做首篇報告🤙🏻："Capitalization ofTransaction Taxes in Housing Markets: A Natural Experiment in Shanghai"，馮博士基於上海市的微觀數據數據，認為2012年普通房標準改革後，交易稅減少導致普通房價格高於非普通房的增幅，但是交易頻率缺相對降低等結論。隨後🧑🏻🍼🥻，劉學良博士作了題為“房產稅🫷🏻、競爭錦標賽和政府治理”的報告👩🏼⚖️。劉博士認為現在GDP考核官員的方式存在巨大問題。在保持政治格局基本不變的現實背景下🧑🏿🍼，並提出采用房地產稅替代GDP作為地方官員考核指標的政策提議。同濟大學經濟與管理學院鐘寧樺教授作了題為“住房體製改革與中國城鎮居民儲蓄”的報告🙋🏼。基於1998年進行住房製度改革的現實背景🏋🏽，鐘教授提出四個研究假說並依次進行了驗證，整體上論證了我國私有住房率的快速上升拉動了儲蓄率的顯著上升。最後，來自EON4城市發展研究院的張傳勇博士以“城市行政區劃調整對商品房價格的影響研究”為題進行了匯報。張博士基於281個地級市1999-2013年行政區劃調整面板數據，采用合成控製法👩🏻💻，分析得出行政區劃調整對城市的房價具有顯著的正向影響等結論🔌。
會議期間👨👩👧👦，與會學者不間斷地針對相應問題展開熱烈討論。最後，陳傑教授對本次會議進行了簡短總結，充分肯定了本次會議的學術水準與良好效果🐤，認為青年學者針對當前廣受關註的城市發展和房地產問題提出了新穎的視角和獨到的見解，並希望以後的系列“青年城市論壇”能以學術研究為基礎、以跨學科為特色，聚焦社會熱點問題，助力青年學者的交流和成長。
