12月14日下午，上海市政府發展研究中心“房地產與城市管理政策”張永嶽工作室2016年度課題結題報告會在中北校區理科大樓A204順利舉行🫰。本次會議由房地產系主任胡金星副教授主持，工作室研究團隊成員段芳博士、王盛博士、宋艷姣博士、張傳勇博士，以及點評專家張永嶽教授🔓、李巍教授🕠、崔裴副教授、學報副社長施有文、上海師範大學崔光燦教授、上海市房地產科學研究院嚴榮副院長等共同參加了此次報告會。
首先🏤，胡金星副教授簡要介紹了與會的專家學者，對大家的到來與支持表示感謝🧏🏽♀️🪢，並向大家介紹了此次課題的研究背景🩱。2016年張永嶽工作室以上海在建設全球城市及四個中心的背景下，積極探索上海市住房保障體系面臨的新問題與發展對策作為研究主題，重點研究了住房保障體系、高房價背景下上海青年人才住房問題、公租房貨幣化運作的國際經驗及上海實踐等問題。接著，工作室首席專家張永嶽教授致辭，感謝專家們對工作室的支持，感謝工作室研究團隊一年來的認真付出，並針對2016年工作室課題研究過程中存在的三點不足，對2017年工作室發展提出新的希望與要求，要選好題，要找準亮點，要提高工作室的影響力等。隨後，工作室課題報告正式開始。
胡金星副教授就“上海市住房保障體系面臨的問題與對策研究”課題從研究背景、住房保障體系的內涵、國外住房保障的經驗、上海住房保障體系的現狀🟫、上海住房保障體系存在的問題、完善上海住房保障體系的政策建議等方面進行了重點介紹。他認為住房保障體系是為了實現住房政策目標，對保障對象與標準👆🏼、供給體系與需求體系所做出的一系列政策與製度安排。針對上海住房保障體系面臨著住房保障目標和住房保障體系內涵急需深化等問題，提出上海應繼續走在全國前列，通過創新住房保障的目標以及住房保障供給與需求體系🔣，不斷完善住房保障體系🏌🏽♀️。
段芳博士就“發達國家公租房貨幣化補貼的國際比較研究”課題作了匯報。她認為公租房貨幣化補貼將成為我國未來公共租賃住房發展的主導方向👨🏽🎨🥫，甚至演化為住房保障體系中更為重要的一極。基於此🅾️，課題首先拓展了公租房貨幣化補貼的內涵，介紹了國際上住房政策比較理論與方法，進而據此選取發達國家典型案例，分別縱向對英美德三國公共住房政策的演變🕙，公共住房貨幣化補貼主要內容和運作機製進行了細致分析🙉，並橫向比較了三國之間由於住房政策的路徑依賴，其背後的歷史📠、文化以及經濟製度差異等導致的差異性政策效果。最後🤶，結合上海現有住房保障體系以及政策目標，對公租房貨幣化補貼提出系統性對策建議🧗🏼♂️。
王盛博士就“我國公租房貨幣化運作的績效和問題研究”課題作了匯報🟫。他以貨幣化供應與貨幣化補貼如何結合可以使得公租房項目可持續運營這一問題為核心👨🏽💼，通過理論與實證分析👊，指出不同城市，由於房價及其增長率🔪、租金及其增長率、租售比🚮、市場供需情況不同，結論會有所區別。並對具體實施社會化租賃房源及政府購買公租房服務等對策進行了探討。
匯報結束後，與會專家分別從多個視角對完善課題內容進行了激烈的討論🧏♀️。崔裴副教授從租賃住房視角對三個課題的內容進行了點評♎️。崔光燦教授從專報撰寫為出發點提出了相關完善建議👳🥑。李巍教授從住房的核心問題，即製度與市場視角提出了完善建議。副社長施有文從商品房市場與租賃住房市場關系視角提出了完善建議等。專家們的多個視角與完善建議既為進一步完善課題提供了建設性的建議🛀🏼，也為課題研究成果的轉化與專報撰寫提供了很好的視角與思路。
最後，胡金星副教授再次對各位課題主持人的認真付出表示感謝，對各位專家百忙之中的參與表示感謝👳🏿♀️，並對課題後續完善建議與完成時間進行了布置。
